Immobilier · Location

Trouvez votre logement facilement à San-Nicolao

À San-Nicolao, la Corse se révèle dans un cadre préservé, entre village, nature et mémoire locale. Cette commune de la Castagniccia et de la côte orientale séduit par son ambiance tranquille, ses panoramas, ses chemins de découverte et un patrimoine discret qui raconte la vie insulaire au fil des siècles.

Découvrez les annonces de location à San-Nicolao : appartements, maisons et logements adaptés à tous les besoins, en longue durée ou en saisonnier.

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Longue durée & saisonnier · Particuliers & pros · Mise en ligne gratuite · Contact direct

Pourquoi louer en Corse ?

Longue durée ou saisonnier, un marché pour chaque besoin

La location en Corse offre de nombreuses possibilités selon votre situation : installation durable, mission professionnelle ou séjour temporaire. Le marché propose des biens variés répartis sur l'ensemble du territoire.

✔ Location longue durée idéale pour s'installer ou travailler

✔ Location saisonnière adaptée aux séjours de courte durée

✔ Logements meublés ou non meublés selon vos besoins

✔ Studios, appartements, maisons : un choix complet

Loyers d'annonce observés en 2025 · San-Nicolao

13 €/m²

Fourchette indicative observée

13 à 13 €/m²

Basé sur 252 annonces observées

Evolution annuelle loyers ANIL

Loyer d annonce moyen au m² sur 4 années. Comparaison à lire avec prudence selon le maillage communal.

Historique à San-Nicolao

2022

12 €/m²

133 ventes

2023

12 €/m²

160 ventes

2024

13 €/m²

265 ventes

2025

13 €/m²

252 ventes

Appartement

2025

13 €/m²

2024 : 13 €/m²

252 annonces observées · vs 2024 : stable

Appartement T1-T2

2025

16 €/m²

2024 : 15 €/m²

128 annonces observées · vs 2024 : légère hausse

Appartement T3+

2025

11 €/m²

2024 : 11 €/m²

119 annonces observées · vs 2024 : légère hausse

Maison

2025

12 €/m²

2024 : 10 €/m²

37 annonces observées · vs 2024 : hausse

Indicateurs tourisme indisponibles

Nous ne trouvons pas actuellement de chiffre DATAtourisme exploitable pour San-Nicolao.

Les indicateurs tourisme pour cette commune restent indisponibles tant qu'aucune métrique locale n'a pu être consolidée depuis les données ouvertes de Data.gouv.

Lecture locative

Repère loyers autour de 13 €/m²

Les loyers ANIL publiés sur data.gouv.fr sont compilés pour offrir une lecture plus claire du marché locatif à San-Nicolao en Corse.

Contexte territorial

Nous ne trouvons pas actuellement de chiffre DATAtourisme exploitable pour San-Nicolao.

Exemples locatifs observés

Studio

25m²

≈ 400 €/mois

2024 : 385 € / mois

T1/T2

40m²

≈ 640 €/mois

2024 : 620 € / mois

Appartement familial

75m²

≈ 860 €/mois

2024 : 815 € / mois

Maison

100m²

≈ 1 155 €/mois

2024 : 970 € / mois

Estimations indicatives calculées à partir des loyers observés ANIL.

Source data.gouv: ANIL - Carte des loyers

Maj septembre 2026 · 15/09/2026

Analyse contextuelle

Comment lire le marché locatif à San-Nicolao

Le marché locatif San-Nicolao se lit actuellement autour de 13 €/m².

252 observations alimentent la lecture locale des loyers.

Niveau de confiance: Basé sur 252 annonces observées.

Les repères disponibles couvrent surtout Appartement, Appartement T1-T2, Appartement T3+.

Les exemples locatifs observés aident à projeter rapidement des loyers mensuels selon la surface.

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Questions fréquentes

Tout savoir avant
de louer en Corse

La location longue durée est idéale pour s'installer ou travailler en Corse. La location saisonnière est adaptée aux séjours touristiques ou de courte durée. Le choix dépend de vos besoins, de votre budget et de la période de l'année.

Le marché propose des studios et appartements, des maisons individuelles, des logements meublés ou non meublés, en centre-ville ou en périphérie. Chaque option présente des avantages selon votre mode de vie et vos contraintes.

Ajaccio est idéal pour travailler, Bastia offre un bon accès aux services, Porto-Vecchio est très recherché en saison, la Balagne séduit par son cadre touristique. Les zones rurales sont plus calmes et souvent plus accessibles.

Consultez régulièrement les annonces, préparez votre dossier à l'avance et soyez réactif sur les nouvelles offres. La demande peut être forte sur certaines périodes, notamment en été.

Les prix varient fortement selon la localisation et la période. Les zones littorales et les villes principales affichent des loyers plus élevés. L'intérieur de l'île et les zones rurales proposent des tarifs plus accessibles.

Oui, même si l'offre en location longue durée est plus limitée que dans certaines régions métropolitaines. Hors saison, la concurrence est moins forte et les loyers plus négociables, notamment pour les biens saisonniers reconvertis.

Les informations locatives affichées sur AnnoncesCorsica sont basées sur des données publiques issues de la Carte des loyers de l'ANIL, diffusée via data.gouv.fr. Elles sont compilées pour proposer une lecture plus claire du marché locatif en Corse.

La Carte des loyers de l'ANIL est un jeu de données public qui publie des indicateurs de loyers d'annonce par commune et par type de bien. Ces données sont mises à disposition via data.gouv.fr et servent de repère indicatif pour suivre le marché locatif.

Non. Les loyers affichés sont des repères indicatifs issus de la Carte des loyers de l'ANIL, publiée sur data.gouv.fr. Ils permettent de situer le niveau des loyers d'annonce observés localement, mais ne constituent pas des loyers officiels ni une estimation contractuelle.

Les données sont mises à jour régulièrement à partir des publications disponibles sur data.gouv.fr et des annonces observées sur la plateforme. La date de mise à jour est indiquée sur chaque page.

Cette fourchette est calculée à partir des loyers observés dans les données ANIL. Elle permet de situer le niveau de loyer le plus fréquent sur le marché local, sans surpondérer les valeurs extrêmes.

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