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Ajaccio, capitale de la Corse-du-Sud, mêle port animé, vieille ville et mémoire napoléonienne. Entre la maison Bonaparte, la cathédrale et les îles Sanguinaires, la commune offre une belle porte d’entrée sur l’histoire corse et les paysages du golfe.

Explorez les annonces immobilières à Ajaccio et concrétisez votre projet d'achat, que ce soit pour y vivre, investir ou profiter d'une résidence secondaire.

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Pourquoi acheter en Corse ?

Un cadre de vie unique entre mer et montagne

L'île offre un cadre de vie rare : littoral préservé, villages authentiques, climat méditerranéen. Que ce soit pour s'y installer, investir ou profiter d'un pied-à-terre, l'immobilier corse répond à des projets très différents.

✔ Appartements en centre-ville ou proches des plages

✔ Maisons individuelles ou villas avec terrain

✔ Biens à rénover pour optimiser votre budget

✔ Terrains constructibles pour un projet sur mesure

Transactions observées entre janvier et décembre 2025 · Ajaccio

4 233 €/m²

Mediane

4 226 €/m²

Plage observée P10-P90

4 072 à 4 072 €/m²

Basé sur 842 ventes observées

Tendance haussière

Evolution annuelle DVF

Prix moyen au m² et volume observé sur 5 années.

Historique à Ajaccio

2021

4 052 €/m²

1074 ventes

2022

4 289 €/m²

1060 ventes

2023

5 001 €/m²

848 ventes

2024

4 040 €/m²

705 ventes

2025

4 233 €/m²

842 ventes

Appartement

2025

4 072 €/m²

2024 : 3 945 €/m²

Mediane 3 763 €/m²

783 ventes observées · vs 2024 : légère hausse

Maison

2025

6 372 €/m²

2024 : 5 400 €/m²

Mediane 4 689 €/m²

59 ventes observées · vs 2024 : hausse

Indicateurs tourisme indisponibles

Nous ne trouvons pas actuellement de chiffre DATAtourisme exploitable pour Ajaccio.

Les indicateurs tourisme pour cette commune restent indisponibles tant qu'aucune métrique locale n'a pu être consolidée depuis les données ouvertes de Data.gouv.

Lecture achat

Repère prix autour de 4 233 €/m²

Les ventes DVF observées à Ajaccio situent actuellement le marché autour de 4 233 €/m², avec des écarts parfois importants selon la commune, le type de bien et la proximité du littoral.

Contexte territorial

Nous ne trouvons pas actuellement de chiffre DATAtourisme exploitable pour Ajaccio.

Source data.gouv: DVF

Maj septembre 2026 · 15/09/2026

Analyse contextuelle

Ce que racontent les données à Ajaccio

Ajaccio se lit actuellement autour de 4 233 €/m², avec une dynamique de prix orientée à la hausse.

842 ventes observées servent de base de lecture pour situer le marché.

Les comparables couvrent surtout Appartement, Maison.

Nous ne trouvons pas actuellement de chiffre DATAtourisme exploitable pour Ajaccio.

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Questions fréquentes

Tout savoir avant
d'acheter en Corse

La Corse attire de nombreux profils : résidents, investisseurs ou acquéreurs à la recherche d'une résidence secondaire. L'île offre un cadre de vie unique entre mer et montagne, avec des opportunités variées selon les régions.

Le marché propose des appartements en centre-ville, des maisons individuelles ou villas avec terrain, des biens à rénover et des terrains constructibles. Chaque type implique des critères différents selon votre projet.

Il faut tenir compte du prix du bien, des frais de notaire, des éventuels travaux et des charges d'entretien. Comparer les annonces permet d'évaluer rapidement les prix selon les zones.

Ajaccio est dynamique et recherché, Bastia offre un bon accès et une vie urbaine, Porto-Vecchio est très prisé pour le tourisme, la Balagne séduit par son cadre naturel. L'intérieur est plus calme et abordable.

Consulter régulièrement les annonces permet d'identifier les nouvelles opportunités, de comparer les offres et de contacter directement les vendeurs. La réactivité est souvent déterminante dans les zones les plus demandées.

Oui, il n'existe pas de restriction d'achat pour les non-résidents. De nombreux acquéreurs sont des métropolitains ou des étrangers qui investissent pour une résidence secondaire ou locative.

Les informations affichées sur AnnoncesCorsica sont basées sur des données publiques issues notamment de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) diffusée par l'administration française via data.gouv.fr. Ces données regroupent les transactions immobilières enregistrées par les notaires et permettent d'observer les tendances du marché immobilier en Corse.

DVF signifie "Demandes de Valeurs Foncières". Cette base publique recense les ventes immobilières réalisées en France au cours des dernières années : appartements, maisons, terrains et autres biens immobiliers. Les données sont publiées par l'administration française et utilisées à titre indicatif pour analyser les tendances du marché.

Non. Les indicateurs affichés sur AnnoncesCorsica sont des repères calculés à partir des ventes observées et des annonces disponibles. Ils permettent de mieux comprendre les tendances du marché immobilier local mais ne remplacent pas une expertise immobilière ou notariale.

Les données sont mises à jour régulièrement à partir des publications disponibles sur data.gouv.fr et des annonces observées sur la plateforme. La date de mise à jour est indiquée sur chaque page.

La plage observée est calculée à partir des transactions immobilières disponibles dans la base DVF. Pour obtenir des indicateurs plus représentatifs, certaines valeurs extrêmes sont exclues. La fourchette affichée correspond ainsi à la majorité des ventes observées sur le marché.

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